Odgovore na vprašanja in pobude v skladu s Poslovnikom občinskega sveta Mestne občine Novo mesto pripravijo pristojni uradi občinske uprave.

Svetniki lahko svoja vprašanja oddate na povezavi.

Pred objavo jih potrdita direktor občinske uprave in župan.

902-0030/2024-333 Nepremičnina na Ljubljanski cesti

Datum: 14. 11. 2024
Urad: Urad za razvoj in prostor
Svetniška skupina: Samostojni svetniki
Svetnik: Silvo Mesojedec

Pobuda

V odgovoru glede nakupa nepremičnine na Ljubljanski cesti 1 je dobil odgovor. Sedaj ga zanima še, ker piše, da se nepremičnina oddaja v najem (parkirišče je namreč zaprto z verigo) kdo je najemnik, kakšna je najemnina in zakaj se vsaj parkirišče ne uporablja za občinske potrebe.

Odgovor

Nepremičnina je bila za določen čas oddana pravni osebi družbi Zarja d.o.o. Novo mesto. Predmet oddaje so bili posamezni deli stavbe, s pravico souporabe splošnih skupnih delov stavbe, v izmeri 463,6 m2. Najemnina, ki znaša 723,22 EUR/mesec, je bila določena upoštevajoč slabo stanje poslovnih prostorov in stavbe (dotrajanost, potrebna velika vlaganja za normalno uporabo), večletno odsotnost vzdrževanja poslovnih prostorov in stavbe, nezmožnost ogrevanja poslovnih prostorov preko sistema centralnega ogrevanja stavbe (nedelujoč) ter škodo zaradi vandalizma znotraj stavbe. Najemnik poleg najemnine plačuje tudi obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja, stroške nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, stroške zavarovanja nepremičnine ter druge stroške vezane na najem. Parkirišče se je v dogovoru z etažnima lastnikoma zaprlo z verigo, z namenom, da se prepreči nedovoljeno parkiranje vozil, ki so etažnima lastnikoma in Slovenskim železnicam, ki imajo zaradi izvajanja vzdrževalnih del na nepremičninah ob progi, dogovorjen dostop kratkotrajnega parkiranja, preprečeval neoviran dostop do nepremičnin. Na parkirišču ni vzpostavljen javni režim parkiranja, saj gre za pripadajoče zemljišče stavbi, ki pripada dvema etažnima lastnikoma.

Tina Hadžič

vodja Oddelka za premoženjsko pravne zadeve

dr. Iztok Kovačič                                                                                 dr. Jana Bolta Saje

vodja Urada za razvoj in prostor                                                 direktorica občinske uprave