vodilna slika

Odgovore na vprašanja in pobude v skladu s Poslovnikom občinskega sveta Mestne občine Novo mesto pripravijo pristojni uradi občinske uprave.

Svetniki lahko svoja vprašanja oddate na povezavi.

Pred objavo jih potrdita direktor občinske uprave in župan.

Uskladitev Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Mestni občini Novo mesto (Uradni list RS, št. 70/1999, z dne 27.8.1999) z navodilom FURS-a » Obdavčitev z nadomestilom za uporabo stavbnega zemljišča«, objavljenem maja 2015


Datum: 18. 10. 2016
Urad: Urad za razvoj in prostor
Svetniška skupina: GAS - Gospodarsko aktivna stranka
Svetnik: Alojz Kobe

Pobuda

Pobuda, da se spremeni 7. člen Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (Uradni list RS, št. 70/1999, z dne 27.8.1999) na način, da se uredba uskladi z navodili FURS.

Odgovor

ODGOVOR

Pobudi za spremembo 7. člen Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (Uradni list RS, št. 70/1999, z dne 27.8.1999) ni mogoče ugoditi, saj je 7. člen Odloka o NUSZ skladen z določili zakonodaje in tudi navodilom FURS.

 

Obrazložitev:

Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ) predpisuje Zakon o stavbnih zemljiščih (Ur. l. RS, št. 18/84, 32/85, 33/89 in 24/92, 29/95, 44/97). Plačuje se od zazidanih in nezazidanih stavbnih zemljišč na območjih mest in naselij mestnega značaja, na območjih, ki so določena za stanovanjsko in drugo kompleksno graditev, na območjih, za katere je sprejet prostorsko izvedbeni načrt in na drugih območjih, ki so opremljena z vodovodnim in električnim omrežjem. Nadomestilo za zazidana stavbna zemljišča se plačuje od stanovanjskih površin in poslovnih površin, za nezazidana stavbna zemljišča pa se plačuje od celotne površine nezazidanega stavbnega zemljišča, ki je s prostorskim izvedbenim aktom določeno za gradnjo, če je zanj v skladu z določili 218. b člena Zakona o graditvi objektov zagotovljena oskrba s pitno vodo in energijo, odvajanje odplak in odstranjevanje odpadkov ter dostop na javno cesto.

Nadomestilo se odmerja na podlagi Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Mestni občini Novo mesto (Ur.l. RS, št. 70/99, 21/01, 127/03, 31/05 in 102/05- v nadaljnjem besedilu Odlok o NUSZ, sprejetega na podlagi Zakona o stavbnih zemljiščih, 5. točke 179. člena Zakona o urejanju prostora in 218. člena Zakona o graditvi objektov. Odlok o NUSZ, ki ga je Občinski svet Mestne občine Novo mesto sprejel v letu 1999 je nadomestil Odlok o NUSZ iz leta 1988.

Odgovor na vprašanje, ki je izpostavljeno v pobudi, se zato po našem mnenju nanaša na razumevanje in razlikovanje med podatki o stanovanjski površini objekta, oziroma med neto tlorisno površino objekta in uporabno površino objekta v povezavi z odmero NUSZ v skladu z veljavno zakonodajo in Odlokom o NUSZ.

Zakonodaja namreč nikjer ne določa, da se NUSZ odmerja le od uporabne površine objekta in da so neuporabni in nedokončani prostori in objekti oproščeni plačevanja NUSZ. Zato se nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča v primeru stanovanjskih objektov odmerja od vseh zaprtih prostorov, kot določa Zakon o stavnih zemljiščih, oziroma od stanovanjske površine, ki predstavlja čisto tlorisno površino sob, predsob, hodnikov, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja. V povezavi z zakonom o graditvi objektov pa je to neto tlorisna površina objekta, ki je razvidna iz izdelanega projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, brez odprtih prostorov, kot so balkoni, lože, terase, nadstreški, ipd.. Ti podatki pa bi morali biti skladni tudi s podatki o neto tlorisni površini stanovanjskega objekta, ki so zavedeni v registru nepremičnin, za katerega je pristojna Geodetska uprava RS.

Zaradi napotil Ministrstva za finance, da občine pri odmeri NUSZ uporabljajo javne podatke iz katastra stavb oziroma registra nepremičnin (REN), se pri tudi v tem primeru pri obstoječih objekti podatek o neto tlorisni površini objekta in odprtih površinah povzame iz REN. Površina za odmero NUSZ pa se izračuna tako, da se od neto tlorisne površine objekta odšteje odprte površine objekta.

 

Občani Mestne občine Novo mesto niso v neenakopravnem položaju v primerjavi z ostalimi državljani Republike Slovenije, saj tako ravnajo tudi v ostalih občinah pri usklajevanju baze podatkov za odmero NUSZ s podatki iz registra nepremičnin.

 

 

Pripravila:

 

Darja PLANTAN

PODSEKRETARKA ZA KOMUNALNI PRISPEVEK

IN NADOMESTILO

 

 

Dr. Iztok KOVAČIČ,

VODJA URADA ZA PROSTOR

IN RAZVOJ

Dr. Vida Čadonič Špelič

DIREKTORICA OBČINSKE UPRAVE

 

Nazaj na seznam