Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Mrvarjev hrib (OPPN Mrvarjev hrib)

datum: 07. 04. 2017

Dolenjski uradni list 7 - 2017

Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO; v nadaljevanju: ZPNačrt) ter na podlagi 27. člena Statuta Mestne občine Novo mesto (Dolenjski uradni list RS, št. 33/16) je župan Mestne občine Novo mesto dne 4.4.2017 sprejel

SKLEP

o začetku priprave

občinskega podrobnega prostorskega načrta Mrvarjev hrib

(OPPN Mrvarjev hrib)

1. člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskega akta)

(1) Območje enote urejanja prostora občinskega podrobnega prostorskega načrta Mrvarjev hrib (EUP NM/23-OPPN-b), za katerega se pripravlja občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju: OPPN), se nahaja na južnem obrobju Novega mesta. Na obravnavanem območju veljajo določila Odloka o občinskem lokacijskem načrtu Mrvarjev hrib (Uradni list RS, št. 67/06; v nadaljevanju: OLN) in določila Uredbe o državnem prostorskem načrtu za državno cesto od avtoceste A2 Ljubljana-Obrežje pri Novem mestu do priključka Malin (Uradni list RS, št. 102/12; v nadaljevanju DPN). V naravi je območje urejanja z načrtovanim OPPN delno že urejena soseska s sedmimi enostanovanjskimi hišami, zgrajenimi notranjimi cestami, plinovodnim omrežjem, elektro vodi ter izvedeno kanalizacijo in vodovodom.

(2) Predmet priprave OPPN Mrvarjev hrib je določitev drugačnih pogojev za parcelacijo in določitev gradbenih parcel, kot so določeni z veljavnim OLN, spremeniti namembnost poslovnega objekta, ki je načrtovan na severnem delu območja urejanja, v večstanovanjski objekt ter ureditev obstoječe, že zgrajene in potrebne nove infrastrukture.

(3) V OPPN Mrvarjev hrib se lahko vključi tudi druge pobude, potrebne zaradi prilagoditve oziroma spremembe predpisov prostorske in gradbene zakonodaje v času od njegove uveljavitve ter zahtev nosilcev urejanja prostora kot tudi druge pobude, če se bo za to pokazala potreba v fazi priprave osnutka prostorskega akta.

(4) Pobudo za pripravo OPPN Mrvarjev hrib je podala Deželna banka Slovenije d.d.

2. člen

(območje urejanja)

(1) Območje urejanja OPPN Mrvarjev hrib zajema naslednje zemljiške parcele oziroma njihove dele: parc.št. parcela 2065/6, 1114/5, 1114/3, 1149/29, 1114/4, 1149/15, 1149/26, 1149/22, 1149/24, 1149/13, 1149/12, 1149/28, 1149/20, 1149/19, 1149/18, 1149/17, 1112/6, 1112/7, 1112/10, 1112/9, 1112/8, 1112/11, 1112/12, 1112/5, 1112/13, 1112/14, 1112/15, 1112/4, 1161/3, 1156/7, 1156/5, 1010/3, 1010/4, 1156/6, 2110/3, 1161/4, 1155/4, 1155/3, 1160/2, 1161/2, 1112/3, vse k.o. 1493 Veliki Podljuben. Območje se lahko na podlagi strokovnih podlag do faze osnutka spremeni.

3. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Izdelovalec mora pri načrtovanju upoštevati že izdelane strokovne podlage, ki so bile izdelane in pridobljene v času postopka priprave OPN MONM, strokovne podlage izdelane v postopku izdelave OLN Mrvarjev hrib in tudi druge strokovne podlage, ki so izdelane za obravnavo sosednjih območij.

4. člen

(roki za pripravo OPPN Mrvarjev hrib in faze postopka priprave)

(1) Priprava OPPN Mrvarjev hrib bo potekala v naslednjih rokih in fazah:

1. faza: izdelava strokovnih podlag - 60 dni po podpisu pogodbe oziroma predaji geodetskega načrta ter drugih že izdelanih strokovnih podlagah izdelovalcu s strani naročnika oziroma pripravljavca.

2. faza: izdelava osnutka OPPN - 30 dni po potrditvi strokovnih podlag

izdelava osnutka OPPN na podlagi strokovnih podlag;
pridobitev smernic NUP - 45 dni;
pridobitev odločbe o ne/potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje.

3. faza: izdelava dopolnjenega osnutka OPPN:

pregled in analiza smernic;
izdelava dopolnjenega osnutka OPPN;
priprava gradiva in obrazložitve za javno razgrnitev na sedežu pripravljavca, obravnavo na odborih občinskega sveta in Občinskem svetu MO Novo mesto.

4. faza: sodelovanje javnosti:

občina pregleda dopolnjen osnutek OPPN - 7 dni po dostavi gradiva s strani izdelovalca in najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve pripravi obvestilo javnosti o javni razgrnitvi in javni obravnavi;
javna razgrnitev in javne obravnave - 30 dni;
1. obravnava na odborih OS in na seji OS MONM;
proučitev pripomb iz javne razgrnitve, javne obravnave in obravnave na Občinskem svetu MO Novo mesto ter priprava predloga stališč do podanih pripomb in predlogov - 15 dni po dostavi pripomb in predlogov izdelovalcu s strani naročnika;
sprejem stališč do pripomb - 15 dni.

5. faza: izdelava predloga OPPN:

izdelava predloga OPPN v skladu s sprejetimi stališči do pripomb in predlogov - 15 dni po zavzetju stališč do pripomb oziroma obvestilu o zavzetju stališč do pripomb s strani pripravljavca;
pridobitev mnenj NUP - 45 dni;
dopolnitev prostorskega akta in izdelava usklajenega predloga OPPN - 15 dni po pridobitvi in predaji mnenj NUP izdelovalcu s strani pripravljavca;
predstavitev, obravnava in sprejem usklajenega predloga OPPN Občinskemu svetu MO Novo mesto in njegovim odborom v 2. obravnavi;
objava v Dolenjskem uradnem listu - 10 dni po sprejetju na občinskem svetu;
priprava končnih elaboratov sprejetega prostorskega akta - 15 dni po objavi v uradnem glasilu.

(2) V primeru poteka postopka CPVO se aktivnosti s tega področja smiselno vključijo v faze izdelave OPPN Mrvarjev hrib ter izvajajo skladno z določili Zakona o varstvu okolja (ZVO-1) in ZPNačrt, posledično pa se podaljšajo roki izdelave in sprejema OPPN Mrvarjev hrib.

5. člen

(nosilci urejanja prostora)

(1) Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja k načrtovanim prostorskim ureditvam s svojega delovnega področja, so:

1.Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja spodnje Save, Novi trg 9, Novo mesto;

2.Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, Ljubljana;

3.Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za gospodarjenje z nepremičninami, Vojkova cesta 61, Ljubljana;

4.Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za infrastrukturo, Langusova 4, Ljubljana;

5.Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za , Sektor za upravljanje cest - območje Novo mesto, Ljubljanska cesta 36, 8000 Novo mesto (v vednost);

6.Elektro Ljubljana d.d., DE Novo mesto, Ljubljanska cesta 7, Novo mesto;

7.Komunala Novo mesto d.o.o., Podbevškova ulica 12, Novo mesto;

9.Istrabenz plini d.o.o., PE Zahodna Slovenija, Podbevškova ulica 10, Novo mesto;

10.Telemach, d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 21, Ljubljana;

11.Telekom Slovenije d.d., Sektor za dostopovna omrežja Center za dostopovna omrežja Celje - Novo mesto, Podbevškova ulica 17, Novo mesto;

12.Gratel d.o.o.,

13.Mestna občina Novo mesto, Urad za gospodarske javne službe, Seidlova cesta 1, Novo mesto.

(2) Če se v postopku priprave OPPN Mrvarjev hrib ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se jih v postopek vključi naknadno.

(3) Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z 58. členom ZPNačrt podati smernice in mnenja v 30 dneh od prejema vloge. V primeru, če kdo od navedenih nosilcev urejanja prostora v zakonsko določenem roku ne poda smernic, se bo v skladu z 58. členom ZPNačrt štelo, da smernic nima, pri čemer mora načrtovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi. Če kdo od navedenih nosilcev urejanja prostora v zakonsko določenem roku po prejemu zahtevka za izdajo mnenja, mnenja ne bo podal, bo občina skladno s prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt nadaljevala s postopkom priprave OPPN Mrvarjev hrib.

6. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN Mrvarjev hrib)

Izdelavo OPPN Mrvarjev hrib financira Deželna banka Slovenije d.d.

7. člen

(začetek veljavnosti)

Ta sklep se objavi v Dolenjskem uradnem listu in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi tudi na spletnih straneh Mestne občine Novo mesto.

Številka: 350-45/2016

Novo mesto, dne 4.4.2016

Župan

Mestne občine Novo mesto

mag. Gregor Macedoni l.r.

nazaj